Funda in business ziet eind 2021 een toegenomen interesse voor commercieel vastgoed. In het vierde kwartaal van 2021 werden meer objecten bekeken en het aantal contactaanvragen met makelaars nam toe. Vooral op de kantorenmarkt is er veel beweging. Steeds meer kantoorzoekers willen een apart gebouw op een levendige plek, vooral om jongeren te trekken. ‘De jongste generatie werkenden heeft geen 9-5 mentaliteit. Als je laat begint en tot laat doorgaat, wil je daarna niet over een verlaten bedrijventerrein lopen.
Ondernemingen die afhankelijk zijn van jong talent passen hun vastgoedvraag hierop aan: ze gaan dichter bij de beleving zitten’, zegt Roy Duijn, Vennoot en Bedrijfsmakelaar bij Snelder Zijlstra. Ook voor bedrijven waarvoor de locatie minder uitmaakt staat een ding voorop: faciliteiten voor medewerkers. ‘Er is meer aandacht voor persoonlijk welzijn, bijvoorbeeld met groene kantines, individuele fitnessmogelijkheden en snooker & pool. Daarin investeren veel ondernemingen vierkante meters. Vaak nemen ze hetzelfde metrage af als voor de pandemie, maar niet meer alleen voor werkplekken.’
Roy Duijn ziet een sterk toenemende vraag naar kantoren. Bedrijven bereiden zich voor op ‘het nieuwe normaal’ en zoeken daarvoor passende ruimte. De concurrentie per object wordt duidelijk groter; terwijl het aanbod daalt neemt de vraag toe. ‘Voor het eerst bewegen ook de wat grotere kantoorzoekers zich. Werkgevers zetten het hybride werken nu echt in en creëren een wij-gevoel op kantoor. Dat kan ook in een gedeeld gebouw: zoals een andere werkmoraal de keus voor een locatie kan beïnvloeden, voegt interactie tussen verschillende gebruikers een secundaire arbeidsvoorwaarde toe.’
Bron: Funda in business
